【業界研究】デベロッパーの業務内容・就職活動対策を解説

デベロッパーは学生に就職先として人気の職業です。デベロッパーの仕事はどんなものがあるのでしょうか。またデベロッパーの企業に就職するためにはどのような対策をすればいいのでしょうか。

【業界研究】デベロッパーの業務内容・就職活動対策を解説
目次

デベロッパーとは

デベロッパーは不動産業界の業種の1つです。不動産業界は不動産賃貸業、建物管理業、不動産開発業などさまざまな分野があります。デベロッパーは不動産開発業にあたり、土地開発業者の企業のことを言います。
デベロッパーの事業は多岐にわたり、街の再開発事業やリゾート開発、マンション開発など企業によって力を入れている事業は異なります。

 

デベロッパーの業務内容

デベロッパーは土地を取得し、建物を建てる一連の流れが仕事です。
開発する土地の調査をしてどのような建物を建設するかプランを立て、建設業社へ工事の依頼をします。
開発プランを立てるだけでなく、建設後も施設管理や従業員管理など事業主として多くの仕事があります。
また土地所有者やテナントとの交渉、建設会社との連携など多くの組織と関係を築きながら仕事を行います。
デベロッパーの仕事過程を簡単に紹介していきます。

開発

建物や施設を建てる予定の土地を調査し、どのような施設・建物にするのかその土地のニーズに合ったプランを立てます。
立地条件や周辺状況、その土地の年齢層などの情報を基に、どのような施設・建物が良いか検討します。

リーシング

土地の所有者と交渉する仕事です。土地の所有者に土地使用の目的や、建設後の所有者への利益などの説明を行い、土地を使用する許可を得るために交渉します。土地の所有者は個人だとは限らず、法人や地方自治体であったりします。
また商業施設開発の場合、土地所有者との交渉だけでなく商業施設に入ってもらうテナントとの交渉も必要になってきます。

 

販売促進

商業施設やマンションなど建設した施設や建物に人が集まるように販売促進を行う仕事です。
チラシの作成を発注したり、イベント企画などの広報活動などを行いより多くの集客をし売上を伸ばすことを目的とします。

施工管理

設計の詳細が決定したら建設会社に工事を依頼します。デベロッパーは直接現場の施工を担当することはあまりありません。施工業者や設計者をマネジメントし、円滑に施工ができるようにサポートすることもデベロッパーの仕事です。

就活対策

デベロッパーはその土地に合うものを考え、多くの人と協力しながら街をデザインすることができる魅力的な職業です。大きな責任も伴いますが、やりがいのある仕事です。毎年就活生にも人気の職業であり、特に人気の企業で内定を獲得するためには入念な対策が必要です。

必要なスキルを身に着ける

デベロッパーは土地所有者や建設会社など多くの人と協力しながら仕事を行うのでコミュニケーション能力はもちろん、海外展開している企業なら語学力も必要です。
また不動産に関するさまざまな知識が必要です。例えば「宅地建物取引士資格」は宅地や建物など不動産の売買や交換、貸借の仲介を行うデベロッパーには必要な資格です。資格などは企業に就職してから取得することも可能ですが、事前に持っていればアピールポイントとして有効です。

志望動機を明確に

就職前から宅地建物取引士資格などの資格を持っている学生はあまりいないと思います。選考で重視されるのは面接で、志望度の高さや自分の強みをアピールできるかだと考えられます。明確な志望動機を準備するためには業界や企業について深く理解することが必要です。

業界・企業研究

三井不動産や三菱地所、住友不動産など大手の企業は就職難易度がかなり高いといわれています。
選考では企業がどのような人材を求めているのかを理解し、選考で自分をしっかりアピールできるかがポイントです。企業に関してどんな事業を主に行っているのか、どんな特徴があるのかなど業界・企業研究をしっかり行うことが必要です。業界・企業研究はインターンシップに参加すると直接企業の雰囲気などが知ることができ効率的です。またインターンシップでのグループワークは選考時のグループディスカッションの練習にもなります。

最後に

デベロッパーは「まちづくり」という大きな事業に携われる職業です。毎年学生に人気の業界で、特に「メジャー7」と呼ばれる大手の企業に就職するのはかなり難易度が高いといわれています。学生のうちに身に着けられるスキルを習得したり、業界・企業研究を行いしっかり志望動機を明確にして就活に備えましょう。
インターンに参加することで、業界・企業研究や志望動機を考えるのに役立てることができます。また大手の企業のインターンは選考から難しい場合があります。難しいインターンに参加できれば就活前にかなりの自信をつけることができます。是非積極的に参加してみてください。

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