不動産業界志望の学生必見!志望動機の書き方!

不動産業界の仕事、と聞いてすぐに思いつくのが、家やマンションを売る「販売」や、マンションやアパートの賃貸の「仲介」などだと思いますが、実際にはその他にもかなり幅広く仕事があります。 ここでは、志望動機の書き方をポイントとともに紹介し、志望動機を書くうえで欠かせない業界研究に役立つ情報もお教えします。

不動産業界志望の学生必見!志望動機の書き方!
目次

不動産業界とは?

不動産業とは、土地や建物の売買、貸借、管理、またはその仲介・代行などを行う事業のことを言います。それらの業務を行う不動産会社は、住友不動産や三井不動産などの大企業をはじめ、家族経営しているような町の不動産屋までさまざまです。不動産業界全体では、町の不動産会社のような零細企業が大多数を占め、大手企業は全体の2%未満とごくわずかです。

会社の規模はもちろん、行う業務や扱う物件の規模なども非常に幅広く、不動産の中でもどの分野の仕事に携わりたいのか、どんな規模の会社を目指すのかで、志望動機の書き方は大きく変わります。的外れな志望動機とならないように、まずは不動産業界の全貌を把握しましょう。

不動産業界の全貌を把握しよう

不動産会社の業務は大きく、建物を「建てる」「売る」「貸す」「管理する」の4つに「運用」を加えた5つに分かれます。これらの仕事の一部や部分を担っている会社もあれば、全てを行っている会社もあります。

学生のみなさんが不動産業と関わるのは、自身のマンションやアパートの賃貸契約や、実家が家やマンションを購入したり、売ったりなどの機会だと思います。それらは不動産業の業務のごく一部なので、全体的なイメージがなかなか掴みにくいのではないでしょうか。 次章では、「建てる」「売る」「貸す」「管理する」「運用」の5つを担う、仕事内容について説明します。

仕事内容は大きく分けて5つ

「建てる」「売る」「貸す」「管理する」「運用」という5つの仕事内容を紹介します。

ディベロッパー

まずは「建てる」の部分に関わるディベロッパーの仕事です。ディベロッパーとは開発業者のことで、地域全体の価値を高めるような開発を行い、これまでにない価値や収益性を持った地域に生まれ変わらせるような開発を行う仕事です。

大規模な宅地造成、大規模マンションやタワーマンションの開発、それに伴う商業施設の誘致などを行います。工場の跡地に大規模なマンションや新興住宅地ができ、それにともないショッピングモールや医療モールが完成するなどの事例を目の当たりにしたことがある方もいるのではないでしょうか。

実際に建物を建築するのはディベロッパではありません。ディベロッパーがゼネコンに建築を依頼し、さらに、ゼネコンから依頼を受けた下請けの建築会社が建築にあたるケースが多いです。

不動産販売

「売る」の部分を担うのは、土地や建物などを販売する不動産販売です。ゼネコンが手がけた物件などの購入者を募集し、購入・契約の手続きをします。売れた際の手数料が主な収入源となります。実際には、販売のみを手がける会社はまれで、多くが仲介業も担っています。

不動産賃貸仲介

マンションやアパートを貸したい人と借りたい人の間に入り、契約が成立した時の手数料を利益とする不動産仲介の仕事です。「貸す」の部分を担います。売物件を多くの人に知ってもらうために、インターネット上で紹介したり、チラシをポスト投函するなどの広告宣伝活動も行います。

不動産管理

「管理する」部分を担うのは、不動産管理です。管理の仕事内容は幅広く、負担も大きいものが多いので、不動産管理を専門に行っている会社も数多くあります。

担当している物件の入居者対応(トラブルへの対応、設備の故障などのへの対応、家賃の督促)や空室募集、物件の維持管理(共用部分の清掃、破損や老朽箇所がないかチェックなど)、オーナー対応(家賃の送金、修繕工事の提案など)が主な仕事です。

コンサルティング

上記の4つの他にも、「運用」に関わるコンサルティングの仕事もあります。すでに持っている不動産の活用を考えている人や、新しく投資用で不動産を購入しようとしてる人に対して、最大の利益を生むようにアドバイスする仕事です。

不動産は専門的な知識が必要とされるため、よく分からないまま購入や投資をすると、大きな損をしてしまう場合もあります。そういったことを防ぐために、専門知識を持ったコンサルタントへの需要があります。

不動産コンサルタントと名乗るには、不動産コンサルティング技能試験に合格して登録する必要があります。不動産コンサルティング技能試験を受けるには、宅地建物取引士(主任者)資格登録者、不動産鑑定士、一級建築士のいずれかの資格を有している必要があります。

不動産業界の志望動機に盛り込むポイント

志望動機を書くときは、以下で紹介する4つの盛り込むべきポイントをしっかり入れましょう。ただ、要素が多いので整理しないと伝わりにくい文章になってしまいます。わかりやすさを心がけ、簡潔な文章に仕上げましょう。

なぜ不動産業界なのか

不動産業界に限らず、志望動機に必ず盛り込むべき要素の一つに、なぜその業界を目指したのかという動機があります。きっかけとなったエピソードがあると説得力が増します。

なぜ該当企業を選んだのか

業界の数ある企業の中で、なぜ該当企業を選んだかという理由も、どの業界の志望動機にも必須の要素です。企業理念や社風、仕事内容や取り組みなど、競合他社とは異なる特長の中で、自分が惹かれたポイントを明確に示しましょう。

仕事を通じて目指すキャリアプラン

入社後にどんな仕事をしたいのかを説明するのも大切です。前述の通り不動産業界の仕事は多岐にわたるので、どんな仕事をしたいのかがはっきりしていれば業界研究をしていると評価されます。仕事を通じて達成したいことを伝えることができれば、仕事に対して明確な目的を持っていることがアピールできます。

自分の経験や能力をどう活かせるか

自分の持っているスキルや特性を仕事に活かせることをアピールしましょう。ただ、あくまでも志望動機を伝える箇所なので、自己PRに寄りすぎないように注意しましょう。

4つのポイントを盛り込んだ例文

私は安心して暮らせる住まいを提供する仕事がしたいと思っています。大学時代、初めて住んだマンションは騒音やごみ捨てなどのトラブルが多かったため不安を感じ、御社に相談に行きました。担当の方が親身になってくれ、女性の一人暮らしでも安心できる、静かな環境のマンションを紹介して下さいました。その後は不安なく暮らすことができ、生活の基本となる住環境は重要だと痛感しました。その経験から、一人でも多くの人の希望に合った住まいを提供したいと思い、不動産賃貸の仕事を目指しました。中でも物件数が豊富で、親切な接客態度が評判な御社で、大学時代に学んだ不動産に関する法律の知識を活かしながら活躍したいと思います。

まとめ

志望動機を書くときは、業界研究や自己分析をしっかりして、志望動機に盛り込むべきポイントを押さえましょう。


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