ディベロッパーって何をやるの?仕事内容や就職活動対策を紹介!

ディベロッパーはその多くが大手企業ということもあり、就活生から毎年人気の職種です。しかし、その具体的な仕事内容についてはなかなか学生ではイメージづらいかもしれません。就職先としてディベロッパーも検討している、希望しているという方はディベロッパーがどのような仕事内容なのか、どのような種類があるのかをしっかりと理解し面接に臨みましょう。

ディベロッパーって何をやるの?仕事内容や就職活動対策を紹介!
目次

一言でいえば、不動産関連の仕事

ディベロッパーというと難しく聞こえますが、ひとことで言えば「不動産関連」の仕事がメインとなります。土地や建物、街づくりの仕事を行なうイメージです。それぞれの企業ごとに土地の売買をメインで行う会社や、マンションを中心に扱う会社、オフィスビルを専門で取り扱う企業もあります。

土地開発を通じエリア開発を行なう

多くの就活生が憧れるのは「総合ディベロッパー」と呼ばれる企業であり、まだ何もない土地を取得し、建物を建て街づくりを行なうのが主な仕事です。近年でイメージしやすいものといえば、「越谷レイクタウン」などがそうです。何もない広大な土地にショッピングセンターやアウトレットモールをたて、集客を行ないマンションなども建設することで、土地開発を行ないます。

仕事が街として残るやりがいが人気

街づくりや土地開発を行なうためには、その土地やエリアにどのようなニーズがあるのか、あるいはどのような商業施設もしくはマンションを建てることで集客につながるのかを読み解く力が求められます。難しい仕事であり、正解もありませんが、自分の仕事が「街」としてずっと残ることは大きな達成感であり、やりがいにつながります。

デベロッパーにはいくつかの種類がある

ディベロッパーにはいくつかの種類があります。自分がどのような土地開発に携わりたいのかにより志望する企業も異なってきます。まずはおおまかな種類と仕事内容を把握しておきましょう。

総合デベロッパー

総合ディベロッパーは、文化施設や商業施設などを建設し、土地に付加価値を与え街づくりやエリア開発を行なう仕事です。何もないところからにぎわいを作り出すことはとても難しいものですが、大きな達成感を味わうことができます。

マンションディベロッパー

マンションディベロッパーはマンションの企画開発を行なうものです。よく新築マンションの広告に書かれている企業名を目にしたことがあると思います。多くのマンションディベロッパーは建築会社とは別に、どのようなマンションをたてればマンション購入を検討している人のニーズに応えることができるか、また該当の土地にはどのようなタイプのマンションが適しているかを設計します。

オフィスデベロッパー

オフィスディベロッパーはオフィスビルを専門で取り扱う企業です。オフィスビルの企画開発から建設までを行なうことがあります。オフィスディベロッパーを志望する場合には、近年浸透しつつあるシェアオフィスの動向についても把握しておくことが望ましいでしょう。

電鉄系デベロッパー

普段生活しているとなかなかイメージしづらいかもしれませんが、電鉄系のディベロッパーというのもあります。たとえば東急電鉄系列のディベロッパーは、東急沿線の都市開発や街づくりをおこなっています。そのエリアに魅力を感じ、住んでくれる人が増えればそれだけ沿線の電車を利用する人が増えます。そのため、駅構内や駅近くに保育所を設置し共働き夫婦への訴求を行なったり、魅力的なマンションを建設し住みたいと思ってもらえるための工夫を凝らします。

就職活動対策は?

それでは、そんなディベロッパーへの就職を希望する場合にはどのような対策をすべきなのでしょうか。人気の業種であることもあり、競争率はかなり高めです。そのため、第一志望群であるならばそれなりの対策が必要とされます。

グローバル化が進むデベロッパー業界では英語力が必要

多くのディベロッパー企業ではグローバル化が進んでいます。そのため、就活では英語力が大きな武器となるでしょう。国内での配属だったとしても、商談相手に外国企業がいることも多く、英語力が求められることは多くあります。

コミュニケーション能力

土地開発にはたくさんの人が関わっているため、プロジェクトの指揮官、監督として統率力が必要とされることが多くあります。それぞれの開発計画に合わせて人を動かす機会も多く、どのような立場の人にも通用するコミュニケーション能力は必須と言えるでしょう。そのため、面接などでも学生のコミュニケーション能力を見られていることがあります。特にグループディスカッションでは、初対面でも臆せずに話しかけ、相手の意見を引き出す姿勢をアピールすると良いでしょう。

宅地建物取引士資格を持っていると有利に

さらに、もしまだ就職活動までに時間の余裕があるのであれば、宅地建物取引士資格を取得しておくと有利になります。ディベロッパーとして業務を行う上では宅地建物取引士資格の知識は欠かせないうえに、業務上資格を保有していなければできないこともあります。多くの社員は入社後に取得しますが、就活の時点で持っていればやる気のアピールにつながるだけでなく、必要な知識を有していることも大きなプラスとなるでしょう。

最後に

人気の業種であるディベロッパーは大手の安定感だけでなく仕事上のやりがいもひとしおです。本気で目指すのであれば、大学1~2年生から知識と資格を身に着けておくことをおすすめします!


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